【エレベーターリニューアル】エレベーターリニューアルの費用とは

エレベーターを長期間使用していると、どうしても故障や劣化は避けられません。こういった事態は、定期的に適切なメンテナンスを行っていても起こり得るため、エレベーターには必ずリニューアルが必要です。そこで、福岡・長崎を中心にエレベーターの保守管理・点検を行う日本エレベーター管理が、エレベーターリニューアルのタイミングと工事の種類や費用などを紹介します。

エレベーターリニューアルを行う最適なタイミングとは

エレベーターリニューアルを的確に行うには、最適なタイミングを知っておく必要があります。

エレベーターリニューアルに最適なタイミングは2つ

エレベーターをリニューアルする主なタイミングは、経年劣化によるトラブル・部品供給停止のお知らせの2つです。また、そのタイミングで保守管理費用の見直しも行います。

経年劣化によるトラブル

エレベーターの定期的なメンテナンスを行っていても、経年劣化によるトラブルは避けられません。経年劣化とは長期間の使用による機械の摩耗のことで、通常の使い方をしていても起こります。この、経年劣化に至る年数の参考値の1つが耐用年数です。国税庁の法定償却耐用年数（減価償却）が17年で、エレベーターメーカーや建築・設備維持保全推進協会による耐用年数は、20〜25年とされています。そのため、おおむね17〜25年程度が経年劣化の目安と考えてよさそうです。

部品供給停止のお知らせ

エレベーターメーカーでは、部品の備蓄や代替品の製造を行っています。そのため、部品の劣化によるトラブルが発生しても、ほとんどのケースでは交換が可能です。ただし、すでに生産を終了している機種については、部品の備蓄がなくなり次第「部品供給停止のお知らせ」がHPなどに掲載されます。該当する部品が使われている機種は、その劣化が確認されたタイミングでリニューアルが必要になります。

保守費用の見直し

エレベーターは年に1度の法定検査が義務付けられています。また、安定的な運行維持のためには、専門保守会社による保守管理が必要です。ただし、メーカーによる保守管理は費用が割高なことが少なくありません。そのため、エレベーターリニューアルを検討する際には、同時に保守会社の見直しを行うことが大切です。

エレベーターリニューアル工事の種類と費用

エレベーターリニューアル工事の種類は主に2つ

エレベーターリニューアル工事には、劣化具合などによって主に2つの方式があります。方式によって費用も異なるため、事前に把握しておくと安心です。

全撤去新設

既存のエレベーターを撤去して、新規エレベーターを設置する方式です。すべてを入れ替えるため費用は高額で、1基あたり1,200～1,500万円程度が相場です。工期も長く、1カ月程度は考えておく必要があります。

部分的にリニューアル

故障や傷みのある部分だけを改修する方式で、制御リニューアルとも呼ばれます。一部分の修復のため最も費用がかからず、相場は1基あたり400〜700万円程度です。工期は、故障や傷みのある箇所によって3日〜2週間程度と幅があります。

当社でのリニューアルの場合、メーカーの撤去新設に比べて費用は3分の1、工期4分の1での施工が可能です。

日本エレベーター管理でのリニューアル工事は、お客様のニーズやエレベーターの状態に合わせて交換する部品を最小限に抑えられるため、工期と費用を削減できます。

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独立系施工会社に依頼するメリット

エレベーターリニューアルは、メーカーだけでなく独立系施工会社への依頼も可能です。

独立系施工会社に依頼する2つのメリット

エレベーターリニューアルを独立系施工会社に依頼するメリットとしては、いずれのメーカーの機種にも対応可能な点と、リニューアルや保守管理の費用軽減が可能という2点が挙げられます。

メリット1.対応機種が多い

メーカーでは、原則として自社が製造・販売したエレベーターだけをリニューアルします。一方の独立系施工会社は、メーカーに関係なくあらゆる機種のリニューアルが可能です。そのため、経験豊富な独立系施工会社の中には技術に優れ、リニューアル工法を独自に開発している会社もあるほどです。

メリット2.費用が軽減できる

独立系施工会社では、リニューアルや保守管理の費用がリーズナブルです。その要因としては、自社でエレベーターの開発・製造を行っていない点が挙げられます。開発・製造コストが必要ない分だけ、リニューアルや保守管理の費用をリーズナブルにできるのです。

エレベーターのリニューアルは実績豊富な日本エレベーター管理へ！

福岡・長崎の日本エレベーター管理には数多くの経験と実績がございます。ロープ式、油圧式のほか巻胴式も取り扱っており、エレベーターリニューアル工事の竣工実績も飛躍的に増加しております。


独立系のエレベーター会社である日本エレベーター管理は、長崎県内でエレベーター（昇降機）1,000台以上を保守管理しており、シェアトップクラスの豊富な実績数を誇ります。エレベーター保守会社として30年以上の歴史を積み重ね、現在では九州各地でエレベーターの保守・メンテナンスを行っております。エレベーターのメンテナンス（保守点検）・法定検査に関することなら当社にお任せください。培った技術力と他社にも負けないきめ細やかな対応で、利用者様のニーズに適した保守メンテナンスを模索し続けています。

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エレベーターを長期間使用しており、リニューアルの必要性を感じておられるマンション管理組合様・オーナー様、まずは独立系エレベーター会社の当社とお見積りを比較されてみることをおすすめいたします。ご相談いただければすぐにご提示させていただきますのでお気軽にお問い合わせください。

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